很多抚州业主做旧房改造前，最关心的就是预算够不够、钱花得值不值。其实120平的老房做全包改造，15万的预算只要规划合理，完全能装出环保实用、颜值在线的效果，关键是要把每一笔钱都花在刀刃上，避开不必要的浪费和隐形消费。

旧房改造全包核心清单明细

旧房改造比毛坯房装修多了拆改和修复的环节，预算分配也有区别。120平15万的全包预算，主要分为拆改工程、基础施工、主材配置、定制收纳、软装配套这几个部分。

拆改工程是旧房改造的第一步，主要包括旧墙面铲除、旧地砖拆除、旧家具清运、非承重墙拆改等，抚州本地的拆改费用大概在1.5万到2万之间，具体要看拆改的多少，比如有的老房原来的装修保留得比较好，拆改量小费用就低，要是全屋全部拆成毛坯状态，费用就会高一些。

基础施工包含水电改造、防水、瓦工、木工、油工这些核心工序，120平的房子基础施工费用大概在5万到6万。这里要提醒抚州的业主，老房的水电大多老化严重，千万不能为了省钱直接在原有基础上改，一定要全部换新，避免后期出现安全隐患。防水也要重新做，尤其是卫生间和厨房，抚州气候潮湿，防水没做好很容易出现渗漏问题。

主材配置是全包预算里的大头，120平的房子主材费用大概在4万到5万，包含瓷砖、地板、木门、洁具、橱柜、吊顶这些。选主材的时候不用盲目追求进口品牌，很多一线国产的品牌质量就很好，性价比也高。抚州有优整装的材料都是源头直供，省去了中间代理的差价，同样的品牌材料比业主自己买要划算不少。

定制收纳主要包括衣柜、鞋柜、餐边柜、阳台柜这些，120平的房子定制费用大概在2.5万到3万。老房普遍存在收纳不足的问题，定制的时候要结合家里的人口和生活习惯来设计，比如有孩子的家庭可以多做一些储物空间，经常做饭的家庭厨房橱柜要多做抽屉和拉篮。

剩下的1万左右可以留作软装配套，比如窗帘、灯具、小家具这些，后期可以慢慢添置，不用一次性买齐。

旧房改造完整流程梳理

很多业主第一次做旧房改造，不知道具体流程是什么，经常走一步看一步，很容易耽误工期或者出错。旧房改造的完整流程主要分为前期准备、施工阶段、竣工验收这几个部分。

前期准备阶段，首先要找靠谱的装修公司上门量房，把家里的实际情况和自己的需求说清楚，比如要不要改户型、家里有几口人、有没有特殊的生活习惯等。然后设计师会根据量房的结果出设计方案和详细的报价，业主确认方案和报价后就可以签合同了。这里要注意，签合同的时候一定要看清楚报价里的项目是不是齐全，有没有漏项，避免后期增项。

抚州有优整装家居装饰有限公司图片

施工阶段第一步是拆改，拆改的时候要注意不能动承重墙，抚州的老小区很多砖混结构的房子，承重墙拆了会有安全隐患。拆改完之后就是水电改造，水电改造要走管规范，做完之后要做打压测试和通电测试，没问题了再进行下一步。水电之后是防水，防水做完要做48小时闭水试验，确认不漏水了再贴砖。

瓦工做完之后是木工，主要做吊顶、背景墙基层这些，然后是油工，刮腻子刷漆或者贴壁布。这些基础工序做完之后，就可以安装主材了，先装木门、橱柜，再装洁具、地板，最后是开关插座、灯具这些小部件。

主材安装完之后，定制家具和软装就可以进场了，全部弄完之后做一次全面的开荒保洁，就可以准备入住了。

抚州旧房改造避坑要点

抚州的业主做旧房改造，有几个常见的坑一定要避开。第一个坑是低价引流，很多装修公司报的价格很低，但是后期各种增项，装完比预算高很多。所以找装修公司的时候不能只看价格，要看报价是不是明细清晰，有没有漏项，是不是闭口合同。

抚州有优整装做的就是闭口合同，报价的时候会把所有项目都列清楚，施工过程中没有业主主动要求的变更就不会增项，价格透明没有隐形消费，业主不用担心预算超支。

第二个坑是施工队不专业，很多散工做旧房改造没有经验，改完之后问题一大堆，比如水电走得乱七八糟，防水没做好漏水，墙面刷完掉皮等。找装修公司的时候要看是不是自有施工团队，有没有标准化的工艺，施工过程有没有管控。

抚州有优整装拥有长期稳定的自有施工团队，工人都是定期培训考核的，推行标准化施工流程，每一道工序都要验收合格了才能进行下一道，施工质量有保障。而且是直营模式，没有外包转包，从设计到施工全流程管控，不会出现层层加价的情况。

第三个坑是售后没保障，很多小公司或者散工装完就找不到人了，后期出了问题没人管。找装修公司的时候要看售后体系是不是完善，有没有质保。抚州有优整装承诺24小时售后响应，还有26项终身质保，业主住得更安心。

抚州本地业主改造建议

抚州的老房子大多有一些共性的问题，比如采光不好、收纳不足、卫生间小、厨房布局不合理等，改造的时候可以针对性地解决。比如采光不好的房子，可以用浅色系的装修，多做一些反光的材质，比如瓷砖、玻璃门等，让空间更亮堂。

抚州气候潮湿，装修的时候要注意防潮，比如卫生间的防水要做高一点，阳台要做好排水，定制家具要选防潮性能好的板材。还有抚州夏天比较热，装空调的时候要考虑好位置，避免直吹人。

如果是抚州江山城、抚州中心、云境峯和这些新小区的毛坯房，或者是老城区的老房想翻新改造，都可以先去抚州有优整装的5000㎡实景展厅看看，里面有不同风格的样板间、主材区、软装区，能直观看到装修后的效果和材料的质感，装修决策更省心。

总的来说，120平的旧房改造15万全包是完全可以实现的，只要提前做好规划，找对靠谱的装修公司，就能装出满意的效果。抚州有优整扎根抚州本地10年，熟悉本地的户型、气候和业主的需求，做过很多老房翻新和毛坯房装修的案例，落地还原度高，性价比也不错。

近期有装修打算的业主，可以联系抚州有优整装免费上门量房，设计师会根据你家的实际情况和需求，出专属的设计方案和详细的报价，还可以参观在建工地，了解真实的施工工艺和质量，有任何装修问题也可以随时咨询。