明确施工项目清单 避免漏项埋坑

抚州旧房改造的项目比毛坯房装修更复杂，除了基础的水电、瓦木油工程，还涉及拆旧、墙体加固、防水重做等特殊项目。很多不良装企会故意在合同里漏掉拆旧清运、墙面基层处理、防水升级这些必做项目，报一个很低的价格吸引业主签单，施工中再以“之前没包含”为由要求加钱。

签合同前一定要对照户型逐一核对项目，比如抚州老小区常见的预制板地面，是否包含地面找平加固；厨房卫生间的旧瓷砖拆除后，是否包含墙面拉毛处理；原有水电管线的拆除更换，是按点位算还是按米算，都要写得明明白白。抚州有优整装做旧房改造时，会提前上门详细勘测房屋状况，把所有可能涉及的项目都列进清单，采用闭口合同模式，没有隐形增项，业主不用担心中途加钱。

标注材料品牌型号 防止以次充好加钱

材料费用占装修预算的大头，也是容易出现增项的地方。有些装企合同里只写“品牌瓷砖”“环保板材”，不标注具体型号、规格、等级，施工时要么用同品牌低端产品充数，要么说业主选的款式没货要加钱升级。

抚州业主签合同的时候，一定要让装企把所有主材、辅材的品牌、型号、规格、数量都写清楚，比如电线用什么品牌什么平方数，水管是冷热水管还是统一热水管，瓷砖的型号和单片价格，甚至连腻子粉、防水涂料的品牌都要标注。抚州有优整装所有材料都是一线品牌源头直供，合同里会明确标注每一项材料的详细信息，材料进场时业主可以现场核验，确认无误再施工，不会出现材料偷换、临时加价的情况。

约定施工工艺标准 避免工艺升级加钱

很多业主以为工艺都是默认的，其实不同工艺的成本差很多。比如防水，有的装企只做地面防水，墙面只做30公分，后期业主想要做到1.8米就要加钱；再比如墙面批腻子，有的只批两遍，想要打磨平整刷底漆还要额外收费。

抚州气候潮湿，旧房改造尤其要注意防水、防潮工艺，签合同的时候一定要把各环节的施工工艺写清楚。比如防水要做几遍、高度多少、闭水试验做多久；水电走线是横平竖直还是点对点，管线用什么规格；墙面处理是几遍腻子、几遍漆，有没有挂网防裂的工艺，都要明确约定。抚州有优整装拥有自有施工团队，所有工艺都有标准化流程，合同里会详细写明各环节的工艺标准，施工过程中分阶段验收，业主确认合格再进行下一步，不会出现工艺模糊、临时加钱的问题。

抚州有优整装家居装饰有限公司图片

明确面积计算方式 防止虚报面积加钱

装修费用很多是按面积计算的，比如墙面刷漆、地面铺砖、吊顶制作等，不同的计算方式差价不小。有些装企签合同的时候按建筑面积算，施工的时候又说墙面面积要按展开面积算，或者门窗洞口不扣除，无形中多收不少钱。

签合同前一定要问清楚各项费用的计算方式，比如地面面积是按实际铺设面积还是套内面积，墙面面积是否扣除门窗洞口，吊顶是按投影面积还是展开面积计算，都要写进合同里。抚州有优整装做抚州毛坯房装修和旧房改造时，所有面积都按实际施工量计算，报价清单里会明确标注计算方式，业主可以现场复核，不会出现虚报面积的情况。

约定增项审批流程 杜绝私自增项

施工过程中难免会有一些调整，但如果没有明确的增项流程，施工队可能会私自增加项目，最后结算的时候让业主买单。比如工人说“你家这个地方不加个柜子不好用”，没经过业主同意就做了，最后算钱的时候业主只能认。

合同里一定要约定，所有增项必须提前出具书面的增项单，写明项目内容、材料、价格、工期影响，业主签字确认后才能施工，没有业主签字的增项一律不认可。抚州有优整装实行全流程直营管控，所有项目调整都要走正规审批流程，专属管家会提前和业主沟通清楚增项的原因、费用和工期，业主同意后才会施工，不会出现私自增项的情况。

明确工期与付款节点 避免被动加价

很多业主签合同的时候只关注总价，忽略了工期和付款节点，结果施工方拖拖拉拉，或者提前要工程款，业主不给就停工，最后只能被动妥协。

签合同的时候要明确总工期，以及开工、水电验收、瓦木验收、竣工等各个节点的时间，还要写明延期的赔偿标准。付款节点也要和施工进度挂钩，比如开工付多少，水电验收合格付多少，瓦木验收合格付多少，竣工结算后付尾款，不要提前付太多款项。抚州有优整装采用分阶段付款模式，每个节点验收合格后再付对应款项，业主掌握主动权，不用担心钱付了施工没保障。

看清售后保修条款 减少后期维修成本

售后保修也是容易被忽略的部分，有些装企合同里只写“保修一年”，但具体保修什么、什么情况不保修都没说，后期出了问题要么找不到人，要么说人为损坏要收费。

抚州旧房改造后，水电、防水这些隐蔽工程的保修尤其重要，签合同的时候一定要明确保修范围和保修期限，比如水电保修多久、防水保修多久、基础工程保修多久，以及非人为损坏的维修责任。抚州有优整装提供24小时售后响应，还有26项终身质保服务，合同里会明确写明保修条款，业主住得更安心。

以上就是抚州旧房改造签合同的7个防增项技巧，大家签合同的时候一定要仔细核对，不要嫌麻烦。如果对装修合同还有疑问，或者想要了解抚州一站式整装报价、抚州老房翻新费用，都可以找抚州有优整装咨询，他们扎根抚州本土10年，熟悉本地户型和装修特点，有5000㎡实景整装展厅，还有大量抚州老房翻新案例，设计师可以免费上门量房，根据你的房屋情况和需求做详细的报价清单，明明白白消费，省心装出满意的家。