抚州天空之城这套90平三居室老房翻新案例，我们针对业主储物不足、动线混乱、厨卫老旧的核心痛点，通过空间重构、收纳扩容和风格适配，打造了实用又美观的现代简约家居，全程落地还原度超90%，是抚州本地老房改造的典型参考案例。

### 房屋档案卡片

小区名称：抚州天空之城
面积：90㎡
户型：3室2厅1卫
工期：65天
造价：整装全包1080元/㎡

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，带着刚上小学的孩子，这套房住了5年，存在三个核心问题：一是厨房台面狭窄，做饭时动线拥挤；二是卫生间防水老化，瓷砖空鼓脱落；三是全屋储物空间不足，儿童玩具和杂物无处收纳。同时业主希望整体风格简约清爽，适配一家三口的日常居住需求，预算控制在10万左右。

### 改造解决方案

我们抚州有优整装的设计团队结合本地户型特点，给出了三大改造方案：第一，拆除厨房原有非承重隔墙，将阳台纳入厨房空间，拓展出1.2米的操作台面，同时定制L型橱柜增加收纳；第二，重做卫生间防水，更换防滑瓷砖和壁挂式马桶，优化干湿分离布局；第三，在玄关和儿童房打造定制收纳柜，利用墙面空间解决杂物收纳问题。施工全程采用直营团队，严格按照抚州本地家装施工标准执行，全程闭口合同无隐形增项。

### 效果图展示

厨房改造效果

卫生间翻新效果

### 本地服务落地细节

作为深耕抚州10年的本土装企，我们熟悉当地建材市场和气候特点，针对抚州春季多雨的情况，特别在厨卫防水环节做了双层工艺处理，同时选用本地仓库直供的一线品牌材料，省去中间差价，帮业主节省了近15%的装修成本。施工期间我们安排专属管家高总全程跟进，每周同步施工进度，让业主足不出户就能了解装修情况。

### 业主好评

“抚州有优整装的服务真的很省心，从设计到施工都不用我们操心，完工后效果和效果图几乎一模一样，尤其是厨房的改造解决了我们做饭的大难题，非常感谢！”——天空之城小区业主李女士

### 设计师寄语

这套案例的核心是把有限的空间最大化利用，贴合抚州本地家庭的居住习惯，希望能给更多老房业主带来参考。如果您也有抚州本地的装修需求，欢迎拨打0794-2178999预约免费量房设计，我们在抚州市金巢大道1269号书香公寓三楼整层的5000㎡实景展厅等您来体验。