抚州硕丰大城这套98㎡的3室2厅1卫旧房，是典型的老房户型痛点：玄关储物不足、客厅采光差、餐厅挤不下全家用餐，业主李女士一家四口日常使用特别局促。抚州有优整装的设计师团队针对户型问题，通过局部拆改、定制收纳、动线优化，只用了45天就完成翻新，整体造价按照中高端整装套餐核算下来约11.5万，完工后空间利用率提升了40%，彻底解决了日常居住难题。

抚州有优整装家居装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：抚州硕丰大城
面积：98㎡
户型：3室2厅1卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：11.5万

业主痛点与需求分析

李女士反馈，这套房住了5年，最头疼的就是玄关没有地方放鞋柜，日常拖鞋、外卖箱只能堆在门口；客厅只有12㎡，放完沙发和电视墙就没多余空间，孩子玩耍都转不开身；餐厅只能放下小方桌，逢年过节亲戚来根本坐不下。另外老房的水电管线老化，墙面有多处开裂掉皮，希望翻新后能兼顾实用性和美观度，同时符合抚州本地的家装环保标准。

针对问题的解决方案

抚州有优整装的设计师团队先对户型做了局部微调：打掉了玄关处非承重的半墙，定制了顶天立地的嵌入式鞋柜，同时把原客厅的阳台打通，扩大了客厅的实际使用面积；餐厅区域定制了卡座式餐桌，结合侧边的餐边柜，既解决了用餐空间，又增加了储物功能；全屋更换了符合抚州本地气候的防潮水电管线，墙面采用了耐擦洗的环保乳胶漆。

效果图展示

设计要点：打掉非承重半墙打造嵌入式鞋柜，顶部预留灯带增加氛围感，底部留空放日常拖鞋，中间做开放式台面放钥匙和摆件，最大化利用玄关储物空间

设计要点：打通原阳台与客厅的隔断，扩大客厅面积，搭配浅色系沙发和浅灰地砖，视觉上拉宽空间，同时预留了孩子的玩耍区域

设计要点：定制卡座式餐桌搭配餐边柜，既节省空间又增加储物，墙面挂装饰画提亮整体氛围，适配一家三口日常用餐和亲友小聚

本地化服务细节

考虑到抚州夏季多雨潮湿的气候，我们特意选用了防潮性能更好的板材和防水涂料，同时按照抚州本地的施工标准，在水电改造时增加了防水测试的频次，确保居住后不会出现墙面返潮的问题。施工全程采用直营团队，没有转包环节，所有工人都是经过培训考核的本地师傅，熟悉抚州户型的施工细节。

业主好评

“真的没想到老房能改得这么实用，现在玄关再也不会乱糟糟的，客厅也能让孩子放开跑了。抚州有优整装的高总全程跟进，材料进场都会提前通知我验收，价格也没有隐形消费，确实是抚州靠谱的老房翻新公司。”——李女士 抚州硕丰大城业主

抚州有优整装本地化服务承诺

作为深耕抚州10年的本土装企，我们提供免费上门量房、明细清单报价、分阶段三方验收服务，所有项目签订闭口合同，拒绝增项加价。业主可前往抚州市金巢大道1269号书香公寓三楼的5000㎡实景展厅，直观查看材料质感和样板间效果，咨询电话：0794-2178999。

设计师寄语

这套旧房改造的核心就是把“挤出来的空间”还给业主，我们结合抚州本地的居住习惯，用最小的改动实现了空间最大化利用。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎联系我们定制专属方案。