抚州硕丰大城这套98㎡的3室2厅1卫旧房，业主最大的痛点是玄关储物不足、客厅显得拥挤逼仄，还有厨卫老旧防水老化的问题。抚州有优整装通过空间重构、定制收纳和局部翻新的方案，只用了45天就完成改造，整体花费10.2万全包，既解决了实用问题又让空间视觉扩容30%左右。

### 房屋档案卡片

小区名称：抚州硕丰大城
面积：98㎡
户型：3室2厅1卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：10.2万（整装全包）

### 业主痛点与需求分析

业主李女士说，这套房住了5年，平时一家三口加上老人偶尔来住，玄关只能放一双鞋，杂物堆得满地都是；客厅因为原户型的承重墙限制，沙发只能贴墙放，连个边几都摆不下；厨房瓷砖发黄、水龙头漏水，卫生间防水也有轻微返潮的情况。李女士希望改造后能增加储物空间，让客厅看起来更宽敞，同时解决厨卫的老化问题，预算在11万以内。

### 针对问题的解决方案

我们抚州有优整装的设计师结合本地户型特点，首先对玄关进行了重构：打掉了原有的非承重半墙，定制了顶天立地的玄关柜，底部留空放常用鞋，中间做开放式台面放钥匙和包包，顶部收纳换季鞋盒和杂物，直接解决了储物不足的问题。

客厅方面，我们选择了低矮的悬浮电视柜和三人位直排沙发，搭配1.2米的超薄茶几，减少视觉压迫感；同时把原有的阳台垭口打通，做了极窄边框的推拉门，让客厅和阳台的光线互通，视觉上直接拉长了客厅的进深。

厨卫改造部分，我们更换了全新的防水卷材，重新铺贴了防滑瓷砖，厨房做了L型橱柜增加储物，卫生间加装了镜柜收纳洗漱用品，同时升级了全套的五金配件。

### 效果图展示

玄关改造效果图：定制顶天立地玄关柜，底部留空设计，中间做开放式置物台，最大化利用墙面空间

客厅改造效果图：打通阳台垭口，搭配低矮悬浮家具，让空间视觉更通透宽敞

厨房改造效果图：翻新墙面瓷砖，更换L型整体橱柜，增加收纳空间同时优化操作动线

### 本地化服务细节

作为深耕抚州10年的本土装企，我们熟悉硕丰大城的户型结构，提前准备了适配的定制柜体尺寸，避免了现场修改的麻烦；施工全程采用直营团队，没有转包环节，所有工人都是经过考核的本地师傅，施工进度每天通过专属管家同步给李女士。

我们还结合了抚州本地的气候特点，在墙面涂刷时选用了耐潮的乳胶漆，应对南方回南天的潮湿问题；材料全部从源头直供，省去中间差价，帮李女士节省了近1万的装修成本。

### 业主好评

“从量房到入住只用了45天，比我预想的快很多，抚州有优整装的高总全程跟进，材料进场都提前通知我验收，没有隐形消费，现在玄关再也不用堆鞋了，客厅看起来比之前大了一圈，老人来住也方便了很多。”——硕丰大城李女士

### 设计师寄语

这套旧房改造的核心就是用最小的改动实现最大的空间优化，作为抚州本土装企，我们更懂本地业主的生活习惯，希望每个家庭都能住得舒心。如果您也有旧房改造的需求，可以拨打0794-2178999预约免费量房，或者到我们金巢大道的5000㎡实景展厅参观体验。