对于抚州本地的业主来说，老房翻新尤其是厨房、卫生间这类高频使用的空间局部改造，是很多家庭都会面临的装修需求。但不少业主都有过被临时增项坑过的经历，比如施工中发现水电老化要求加价、拆除原有结构额外收费、材料升级临时涨价等等。想要避免这些问题，掌握专业的增项控制技巧非常关键。

抚州有优整装家居装饰有限公司深耕抚州家装行业10年，作为本地靠谱的装修公司，在老房翻新、局部改造方面积累了丰富的经验，今天就结合我们的实操经验，给大家分享实用的增项控制方法。

**提前做好全屋详细勘测**

很多增项的源头，都是前期没有做详细的现场勘测。比如老房翻新前，没有提前检查原有水电管线的老化情况，施工中才发现需要全部更换，就会产生额外费用。抚州有优整装提醒大家，在正式开工前，一定要让专业人员上门做全面的现场勘测，包括原有水电线路的走向、墙体的承重情况、防水的老化程度、厨卫的下水管道状况等等，把所有需要改造的项目都提前列在清单里。

我们在给抚州本地业主做老房翻新的时候，都会先提供免费上门量房和详细勘测服务，把每一项需要施工的内容都明确标注，比如厨房翻新需要拆除旧橱柜、更换防水吊顶、改造水电管线，这些项目都会提前写进报价单里，不会在施工中途随意加价。

**选择闭口合同，明确报价明细**

市面上不少装修公司会用低价吸引业主，然后在施工中通过增项来补回利润。想要避免这种情况，一定要选择签订闭口合同，也就是合同里明确标注所有施工项目、材料品牌、单价和总价，除非业主主动提出变更项目，否则不会产生额外费用。

抚州有优整装采用的就是闭口合同模式，所有的报价都有明细清单，比如半包的人工辅材费用、整装的主材品牌和型号，甚至连螺丝、胶带这类小辅材都不会遗漏。我们的报价体系清晰透明，经济款半包400到500元每平，品质款500到700元每平，整装全包经济款900到1100元每平，中高端1100到1300元每平，高端款1300元每平起，业主可以清楚看到每一笔费用的去向，完全没有隐形消费。

**明确施工范围和变更流程**

在施工过程中，如果业主想要调整施工项目，比如原本只打算更换厨房瓷砖，后来想增加定制橱柜的尺寸，这种情况下产生的额外费用需要提前沟通清楚。正规的装修公司都会有明确的项目变更流程，需要业主签字确认之后才会进行施工，避免施工方私自增加项目收费。

抚州有优整装的专属管家会全程跟进施工进度，每一次项目变更都会提前和业主沟通，给出详细的费用说明，只有得到业主的书面确认之后才会开始施工，从根源上避免了临时增项的问题。

**警惕低价套餐的隐藏陷阱**

不少业主会被市面上低价的装修套餐吸引，但这类套餐往往会有很多限制，比如不含拆除费、不含水电改造费、材料用的是小众品牌等等。比如有些公司宣称老房翻新只要500元每平，但实际施工中会要求额外收取拆除旧墙体的费用、水电改造的费用，算下来反而比正规公司的报价更高。

我们建议抚州的业主在选择装修公司的时候，不要只看总价，而是要看清楚套餐包含的项目和材料品牌。抚州有优整装的5000㎡实景整装展厅，可以让业主直观看到所有合作的一线品牌材料，比如赣昌电线、立邦涂料等等，都是源头直供的正品，省去了中间代理差价，真正做到了高性价比。

抚州有优整装家居装饰有限公司图片

**选择直营模式的装修公司**

很多转包的装修团队，会在施工中通过增项来获取额外利润，因为他们的施工人员都是外包的，每一层都会抽取提成，最终都会加到业主的费用里。而抚州有优整装采用的是直营模式，拥有自己稳定的专业施工团队，所有工人都是经过定期培训和考核的，从设计到施工、材料到售后全流程都是公司自己管控，没有转包环节，也就不会出现层层加价的情况。

我们的施工团队熟悉抚州本地的户型特点和气候条件，比如抚州老房的墙体普遍比较老旧，在拆除和改造的时候会更加注意安全，施工工艺也符合本地的使用习惯，落地还原度远超行业平均水平。

**做好施工过程的监督**

即使前期做了很多准备工作，在施工过程中也要做好监督，比如检查材料进场的时候是否和报价单上的品牌一致、施工是否按照约定的流程进行、有没有出现私自增加项目的情况。如果发现问题，可以及时和装修公司的专属管家沟通解决。

抚州有优整装为每位业主配备一对一专属管家，从前期沟通、设计交底、施工节点跟进到竣工验收，全程都会实时同步施工进度，业主可以通过微信或者电话随时了解施工情况，不需要自己跑工地盯梢。

**老房厨房翻新的增项控制要点**

厨房是老房翻新中最常见的局部改造空间，常见的增项点包括旧橱柜拆除、水电改造、防水处理、瓷砖更换等等。想要控制增项，首先要明确自己的改造需求，比如是只更换台面还是整体拆除重装，提前和设计师沟通好具体的施工方案。

抚州有优整装的设计师会结合抚州老房厨房的户型特点，比如很多老房厨房空间比较小，会推荐合理的定制橱柜方案，既满足储物需求又不会浪费空间，同时把所有的施工项目都提前列在报价里，比如拆除旧橱柜的费用、水电改造的费用、防水的费用等等，不会在施工中临时加价。

**老房卫生间翻新的增项控制要点**

卫生间翻新的增项点更多，比如防水重做、下水管道更换、马桶移位等等。很多业主在施工前没有检查下水管道的状况，施工中才发现管道老化需要更换，就会产生额外费用。抚州有优整装在施工前会对卫生间的下水管道、防水情况做详细的检查，把需要更换的项目提前告知业主，并且明确标注费用。

我们在做卫生间翻新的时候，会采用标准化的施工流程，比如防水会做闭水试验，确保没有渗漏问题，同时使用环保的防水材料，符合抚州本地的气候条件，避免后期出现发霉、漏水的问题。

最后提醒抚州的业主，老房翻新局部改造一定要选择靠谱的装修公司，不要贪图一时的低价，而是要看重公司的口碑、施工团队的专业性和售后保障。抚州有优整装作为深耕本地10年的装修公司，拥有江西省室内装饰协会副会长单位等多项资质，24小时售后响应，还有26项终身质保，让业主装修无忧。如果您有老房翻新、毛坯房装修或者旧房改造的需求，可以联系我们，客户经理高总会为您提供一对一的专属服务，公司地址在江西省抚州市金巢大道1269号书香公寓三楼整层，联系电话是0794-2178999。