| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 抚州硕丰铂悦 |
| 详细地址/所属行政区 | 江西省抚州市临川区站前新城板块,临近王安石大道与曾巩大道交汇处 |
| 开发商名称 | 硕丰控股 |
| 开盘年份 | 2022年 |
| 交房时间/交房批次 | 2024年首批集中交付,后续批次按楼栋分批交付 |
| 总楼栋数 | 16栋 |
| 总户数 | 约1100户 |
| 建筑类型 | 高层、小高层 |
| 产权性质 | 70年普通住宅产权 |
| 小区当前均价 | 约8500元/平方米 |
| 主力面积段 | 105㎡、120㎡、132㎡、143㎡ |
| 物业费标准 | 2.2元/㎡·月 |
| 物业公司 | 硕丰自有物业 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 三房两厅两卫、四房两厅两卫 |
| 各户型套数占比 | 三房两厅两卫约占55%,四房两厅两卫约占45% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 标准层2.9米 |
| 得房率/公摊 | 得房率约78%,公摊约22% |
| 结构类型 | 钢混框架剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、原有入户门(样式不影响外立面前提下可更换)、阳台原有非承重栏杆 |
| 常见不可拆改部位 | 承重墙、剪力墙、配重墙、外墙、公共烟道、空调外机位结构、入户门头结构 |
| 户型通病/痛点 | 部分户型入户玄关空间狭窄,收纳规划难度大;部分小面积户型南向阳台宽度较窄,洗烘一体摆放空间受限;部分边户客卫采光面小,通风条件一般 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 2000元/户,装修竣工核验合格后30个工作日内退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同到物业中心提交装修方案→物业3个工作日内完成方案审核→缴纳装修押金、垃圾清运费→签订装修管理协议→领取装修施工许可证,即可进场施工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00、14:30-17:30 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日全天禁止打墙、钻孔、切割等噪音施工,工作日12:00-14:00、18:00后禁止噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一采用与小区原有外立面同色的断桥铝型材,玻璃为双层中空钢化玻璃,开窗样式需符合物业统一规范,不得超出外立面 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙打孔、悬挂置物架等改动外立面的行为,空调外机必须放置在指定机位,不得随意悬挂在外墙 |
| 拆改红线 | 严禁拆改承重墙、剪力墙、配重墙,不得改动公共烟道、排水主管道,不得破坏房屋原有防水结构 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装化后运送到物业指定的垃圾堆放点,垃圾清运费按4元/㎡收取(按房屋建筑面积计算) |
| 材料进场/电梯使用 | 大宗材料进场需提前告知物业,砂石、水泥等易洒落材料需袋装运输,电梯使用需避开业主出行高峰期(早7:30-9:00、晚17:30-19:00),超长超宽材料需走货梯 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备,配备灭火器等消防器材;高空作业(窗外安装、外墙施工等)施工人员需持有高空作业证,做好安全防护措施,且提前告知物业 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型购房者、周边企事业单位员工、返乡置业群体 |
| 主要购房用途 | 自住占比约85%,投资占比约15% |
| 年龄结构 | 25-35岁占比约60%,35-45岁占比约30%,其余年龄段占比约10% |
| 职业/收入水平判断 | 多为公务员、教师、医护人员、企业白领、个体经营者,家庭年收入在15万-40万区间 |
| 装修预算区间 | 10万-25万(按房屋面积不同浮动) |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢、新中式、北欧风 |
| 业主关注点 | 装修性价比、环保性、收纳空间规划、施工质量、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近王安石大道、曾巩大道城市主干道,距离抚州站约2.5公里,周边有6路、9路、高铁1路等多条公交线路停靠,出行便捷 |
| 商业配套 | 距离硕果时代购物中心约3公里,周边有铜锣湾广场、抚州保利华章希尔顿逸林酒店,小区自带社区底商,日常购物、餐饮、休闲配套齐全 |
| 教育医疗 | 教育方面临近抚州实验学校、站前小学、抚州一中实验学校;医疗方面距离抚州市第一人民医院新院区约2公里,就医方便 |
| 小区环境 | 小区绿化率约35%,内部配有儿童游乐区、健身步道、中央园林景观、休闲会客区,人车分流设计,居住舒适度高 |
| 周边装修竞品 | 周边3公里内有多家本地中小型装修公司、散工施工队 |
| 小区内已开工量 | 截至2025年,小区内已开工装修户数超300户 |
| 材料进场便利性 | 小区主入口直通市政主干道,货车可直接开到地下车库卸货点,电梯承重、尺寸满足常规装修材料运输需求,材料进场顺畅 |
正在规划新家的抚州硕丰铂悦业主们,是不是已经在为阳台封包的细节发愁了?不少业主都会纠结封阳台的材料选择、施工标准、合规要求,生怕一不小心踩坑,要么影响居住体验,要么违反小区规定。毕竟阳台不仅是家务晾晒的空间,更是拓展居家休闲、观景采光的重要区域,封阳台的质量和细节直接关系到整个家的居住安全与美观度。今天我们就来详细拆解抚州封阳台的规
正在规划抚州硕丰铂悦新家的业主们,是不是刚拿到新房钥匙就犯了难?从前期准备到正式开工,中间要走的流程、要注意的细节太多,很容易踩坑走弯路。不少业主都会纠结:怎么才能避开装修陷阱?如何让新家装修贴合自家生活习惯?今天就给大家整理一份超详细的毛坯房装修前期准备攻略,帮你轻松开启省心装修之旅。 第一步:明确自家户型与居住需求 抚州硕丰铂悦的
→
正在规划抚州硕丰铂悦新家的业主们,是不是正对着户型图犯难?不少业主都吐槽,拿到新房后总觉得空间布局不够顺手,想拆改又怕破坏承重墙、踩坑增项,甚至不知道怎么适配自家的生活习惯。作为深耕抚州本土10年的家装品牌,抚州有优整装今天就给大家整理一份专属硕丰铂悦的户型拆改干货,帮你避开装修雷区,打造适配日常需求的理想家。 抚州硕丰铂悦主力户型涵盖
→
正在规划抚州硕丰铂悦新家的业主们,是不是在准备装修时被各种缴费事项搞得一头雾水?装修押金、垃圾清运费到底要交多少?交给谁?缴费后能退吗?不少业主都在后台咨询这些问题,今天我们就结合抚州本地装修市场的通用规则,给大家整理一份详细的缴费指南,帮大家避开装修缴费的常见坑。 一、抚州硕丰铂悦装修押金是什么?要交多少钱? 装修押金是小区物业为了
→
抚州有优整装家居装饰有限公司
专注于抚州一站式整装、毛坯房装修、老房翻新、旧房改造服务
微信扫描加好友联系客服


