抚州汇贤苑这套115㎡的三居室旧房翻新，我们先做了局部拆改优化动线，重点攻克了卫生间防水渗漏、阳台返潮两大痛点，最终落地效果比业主预期高出不少，全程用抚州本地适配的工艺和材料，落地还原度拉满。

房屋档案卡片

小区名称：抚州汇贤苑
面积：115㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：整装全包12.8万

用户痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的抚州人，这套房子住了8年，之前的卫生间防水老化出现过渗漏到楼下邻居家的情况，而且原户型厨房和餐厅动线不合理，储物空间严重不足。李女士希望翻新后能解决防水隐患，同时优化空间布局，还要符合抚州家庭的日常使用习惯，预算透明无隐形消费。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队先针对汇贤苑的户型做了局部拆改：打通了厨房和阳台的非承重墙体，扩大了操作台面；把原次卧的小阳台改成了储物间，解决了业主的收纳需求。防水环节是本次翻新的核心，我们结合抚州多雨潮湿的气候特点，做了三层防水防护。

首先是基层处理，我们先把原有的防水涂层全部铲除，用角磨机打磨掉墙面的凸起和砂浆残留，再用抚州本地常用的赣昌水泥做基层找平，确保墙面平整度误差不超过2mm。然后涂刷了两遍柔性防水涂料，重点对阴阳角、水管根部做了加强处理，每遍涂刷厚度控制在0.8mm左右，总厚度达到1.8mm以上。最后做了48小时闭水试验，邀请业主和楼下邻居一起到场验收，确保没有渗漏问题。

效果图展示

厨房改造后扩大了操作空间，搭配浅灰色橱柜和石英石台面，符合抚州家庭的实用需求

原阳台改造的储物间，定制了顶天立地柜，收纳了业主的换季衣物和家居杂物

卫生间重新做了防水处理，搭配浅色系瓷砖，视觉上扩大了空间感

作为深耕抚州10年的本土装企，抚州有优整装家居装饰有限公司拥有5000㎡实景整装展厅，所有施工团队都是自有直营团队，拒绝转包增项。本次翻新我们采用了赣昌电线、东方雨虹防水涂料等一线品牌材料，源头直供省去中间差价，报价明细清晰，闭口合同没有隐形消费。

本地化服务承诺

我们熟悉抚州本地的户型特点和气候环境，针对抚州多雨潮湿的特点，在防水、墙面处理等环节都做了适配性优化。同时提供免费上门量房、专属定制设计、分阶段三方验收等全流程服务，配备一对一专属管家实时跟进施工进度，24小时售后响应，还有26项终身质保服务。

业主好评

汇贤苑的李女士说：“之前找过几家装修公司，要么报价模糊要么工艺不贴合抚州本地情况，抚州有优整装的高总全程跟进，防水环节反复帮我检查，最终住了半年都没出现任何问题，真的很靠谱。”

设计师/项目经理寄语

“旧房翻新的核心就是解决业主的实际痛点，尤其是防水这种隐蔽工程，一定要结合本地气候做足细节。希望每个抚州业主都能装到放心又省心的家。”如果您家也有旧房翻新、防水处理的需求，欢迎拨打0794-2178999预约免费量房设计。