抚州中奥君柏宸央这套130㎡高层户型，业主是一对年轻夫妻，原本苦恼高层公摊大、常规布局浪费空间，我们通过定制化设计把得房率拉满，既保留了现代简约的通透感，又解决了储物不足、动线混乱的痛点，全程用抚州有优整装的直营施工标准落地，还原度达到95%以上。

房屋档案卡片

小区名称：抚州中奥君柏宸央
面积：130㎡
户型：4室2厅2卫
风格：现代简约
工期：75天
造价：14.2万（整装全包）

用户痛点与需求分析

业主的核心需求很明确：一是高层得房率低，要把每一寸空间都用起来；二是作为三口之家，需要足够的储物空间，同时要兼顾老人偶尔过来居住的便利性；三是喜欢简洁明亮的居住氛围，不想要复杂的造型。另外业主还提到，原本的户型厨房偏小，做饭时动线拥挤，希望能优化厨房布局。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合抚州本地高层户型的常见公摊问题，首先调整了入户玄关的布局，把原本的鸡肋过道改成了顶天立地的鞋柜区，同时嵌入了换鞋凳和穿衣镜，适配抚州家庭日常收纳和出门整理的需求；其次打通了厨房和阳台的非承重墙体，把阳台纳入厨房操作区，做了L型+岛台的组合布局，解决了做饭动线拥挤的问题；最后把其中一间小次卧改成了多功能储物间，兼顾临时客房和储物功能，最大化利用得房率。

效果图展示

设计要点：定制顶天立地鞋柜+换鞋凳+穿衣镜组合，充分利用入户过道空间，解决日常收纳和出行整理需求

设计要点：打通阳台非承重墙体，拓展厨房操作空间，做L型+岛台布局，适配抚州家庭多人做饭的日常需求

设计要点：采用无主灯设计+浅色系墙面，搭配定制电视柜，最大化视觉通透感，贴合现代简约风格定位

设计要点：定制分层储物架+折叠床，兼顾日常储物和临时客房功能，最大化利用小次卧空间

作为深耕抚州10年的本土装企，抚州有优整装熟悉本地高层户型的公摊痛点，我们采用直营施工模式，从设计到施工全程不转包，所有材料都从源头直供，省去中间差价，这套案例的整体造价比同区域同行低了12%左右，同时还提供了24小时售后响应和26项终身质保服务。

业主好评

抚州中奥君柏宸央的陈女士说：“原本担心高层得房率低会显得拥挤，没想到抚州有优整装把空间利用得这么好，厨房拓展后做饭再也不挤了，储物空间也够我们一家放换季衣物和杂物，全程没有隐形消费，管家高总跟进也很及时，非常满意！”

本地化服务承诺

抚州有优整装针对抚州本地业主提供免费上门量房、专属定制设计、明细清单报价、材料进场核验、分阶段三方验收等全流程服务，所有施工团队都是自有工人，定期进行工艺培训，严格按照抚州本地的气候和户型特点调整施工细节，确保落地效果符合业主需求。

设计师寄语

这套案例的核心就是把“浪费空间”找回来，作为抚州本土装企，我们更懂本地业主的居住习惯，希望能帮更多中奥君柏宸央的业主把高层户型的潜力发挥到最大。如果您也有户型优化的需求，欢迎拨打0794-2178999预约免费量房设计。