抚州八方城的这套118㎡三居室旧房翻新，业主想要打通客厅与阳台的剪力墙拓展空间，同时优化厨卫动线，我们抚州有优整装团队结合抚州本地建筑规范与业主需求，制定了合规又安全的拆改方案，全程落地还原度达95%以上，解决了老房户型局促的痛点。

房屋档案卡片

小区名称：抚州八方城
面积：118㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：整装全包12.6万

用户痛点与需求分析

业主陈先生反馈，原户型客厅采光一般，阳台空间闲置，想要拆改部分非承重剪力墙拓展客厅面积，但又担心破坏建筑结构违反抚州本地装修规定；同时厨卫空间狭小，洗菜做饭动线混乱，希望能优化布局提升使用效率。另外陈先生作为本地业主，非常在意装修是否符合抚州市住建部门的旧房改造规范，不想留下安全隐患。

针对用户问题并给出解决方案

我们首先安排专属设计师上门实测，联合抚州本地住建备案的结构工程师核验墙体属性，确认客厅与阳台间的墙体为非承重剪力墙，符合抚州老房改造拆改标准。第一步先做临时支撑加固，再采用静力切割法精准拆改，避免震动影响周边墙体；针对厨卫动线问题，将原厨房操作台延伸至阳台，同时调整烟道与水管位置，适配抚州本地天然气管道布局，既拓展了操作空间又符合本地燃气安装规范。全程采用抚州有优整装直营施工团队，严格按照标准化工艺施工，所有拆改环节都提前报备物业，确保合规合法。

效果图展示

现代简约客厅效果图，打通阳台后增设了内嵌式储物柜，搭配浅灰地砖与原木色柜体，适配抚州本地潮湿气候，不易发霉变形

优化后的L型厨房效果图，新增了嵌入式洗碗机与吊柜收纳，贴合抚州家庭日常烹饪习惯

业主好评

抚州八方城的陈先生说：“一开始担心拆改会违规，找抚州有优整装才知道他们熟悉本地政策，全程帮我们报备物业，施工也很规范，完工后空间比之前大了不少，住起来舒服多了。”

本地化服务承诺

作为深耕抚州10年的本土装企，抚州有优整装熟悉全市各小区的建筑结构与物业要求，所有拆改项目都会提前协助业主报备物业，严格遵循江西省室内装饰协会的施工规范，同时提供免费上门量房、明细报价、分阶段验收等全流程服务，闭口合同无隐形增项。

设计师/项目经理寄语

旧房拆改安全永远是第一位的，我们希望通过专业的结构核验与合规施工，帮业主打造既实用又安全的家居空间。如果您也有抚州本地旧房拆改需求，欢迎拨打0794-2178999预约免费量房，或到抚州市金巢大道1269号书香公寓三楼的5000㎡实景展厅实地考察。