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抚州抚州原装修事项

抚州抚州原案例、主要房型装修方案、装修知识

抚州抚州原
抚州抚州原介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称抚州原
详细地址/所属行政区江西省抚州市临川区站前板块
开发商名称国内品牌房企开发
建成/开盘年份2023年开盘,2025年建成
交房时间/交房批次2025年6月首批集中交付
总楼栋数18栋
总户数1246户
建筑类型高层、小高层
产权性质70年住宅产权
小区当前均价约8200元/㎡
主力面积段95㎡、115㎡、128㎡、143㎡
物业费标准2.2元/㎡·月
物业公司品牌自持物业
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫
各户型套数占比3室2厅1卫占28%、3室2厅2卫占35%、4室2厅2卫占27%、4室2厅3卫占10%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.95m
得房率/公摊得房率约78%-82%,公摊18%-22%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台推拉门、室内窗户、原有找平层、非承重飘窗
常见不可拆改部位剪力墙、配重墙、梁、柱、外墙、空调机位结构、烟道、给排水主管
户型通病/痛点部分95㎡户型入户玄关储物空间不足、115㎡户型客餐厅过道略窄、低楼层厨房采光稍弱、部分户型空调机位与阳台衔接处设计不合理影响储物
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修验收合格后30个工作日无息退还
装修办理流程业主及装修公司携带资质材料到物业提交装修方案→方案审核通过后签署装修管理协议→缴纳押金及垃圾清运费→领取装修许可证后进场施工
允许施工时间周一至周五8:00-12:00、14:00-18:00;周末及节假日9:00-12:00、14:30-17:30
噪音施工限制周末及节假日全天禁止拆改、钻孔、切割等噪音类施工,工作日12:00-14:00、18:00后禁止噪音施工
封窗/封阳台要求统一采用与小区原有窗框同色系的断桥铝材质,玻璃厚度符合规范,外开角度不大于30度,不得超出外墙立面
外墙/空调机位规定不得在外墙开孔、悬挂外置晾衣架及其他物品,空调必须放置在指定机位,冷凝水接入专用排水管道
拆改红线严禁拆除承重结构,严禁破坏外墙及屋面防水,严禁改动燃气主管道及公共烟道
装修垃圾清运按5元/㎡标准收取清运费,装修垃圾需袋装后运至物业指定堆放点,严禁随意丢弃
材料进场/电梯使用超长超重材料需提前报备物业,按指定时间使用货梯运输,做好电梯防护,不得占用客梯运输装修材料
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业报备,配备灭火器材;高空作业人员需持有特种作业证,做好安全防护措施并提前告知物业
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者、改善型住户、周边事业单位职工、返乡置业人群
主要购房用途自住占85%,投资占15%
年龄结构25-35岁占60%,35-50岁占32%,50岁以上占8%
职业/收入水平判断多为公务员、教师、企业白领、个体商户,家庭年收入10万-30万为主
装修预算区间半包预算4-8万,整装全包预算10-25万
业主偏好风格现代简约、轻奢、北欧、新中式
业主关注点装修性价比、环保用材、储物空间设计、施工质量、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近抚州站,周边有公交9路、22路、68路站点,靠近主干道路网完善,自驾出行便利
商业配套周边2公里内有硕果时代购物中心、铜锣湾广场,社区自带底商,日常购物餐饮便捷
教育医疗附近有站前小学、抚州实验学校二部、抚州一中实验学校,距抚州市第一人民医院新院区3公里
小区环境绿化率35%,配有中央园林、儿童游乐区、老人活动区、环形健身跑道,人车分流
周边装修竞品周边3公里内有中小型装饰公司8家,本地连锁装企2家
小区内已开工量交付至今已有120余户开工装修
材料进场便利性小区设有专门装修运输通道,货车可直达地下车库卸货,货梯载重充足,材料进场顺畅
抚州抚州原装修动态
品牌升级公告|原抚州有优生活装饰正式更名「有优整装」,老客户所有权益全盘承接
品牌升级公告|原抚州有优生活装饰正式更名「有优整装」,老客户所有权益全盘承接
2026-06-02

尊敬的抚州各位装修业主、合作伙伴、新老客户朋友们: 大家好! 感谢多年来广大业主对抚州有优生活装饰工程有限公司的信赖与选择。为顺应家装行业整装发展趋势,完善全屋整装全产业链布局,升级一站式家装服务能力,经公司股东会决议,并遵照市场监督管理部门相关法规完成合规手续:原「抚州有优生活装饰工程有限公司」已依规办理注销,注销前无任何债权债务纠

抚州原小区户型通病改造指南 解决入户收纳不足难题

正在规划抚州原小区新家的业主们,是不是一拿到户型图就发现入户区域特别局促?很多抚州原小区的主流户型,比如95㎡、115㎡的三室户型,入户玄关要么没有专属收纳空间,要么只能塞下一个窄小鞋柜,日常的拖鞋、行李箱、婴儿车甚至快递包裹都没地方放,每次回家开门都乱糟糟的。其实这类户型通病可以通过专业的旧房改造或者毛坯房装修设计来解决,今天就给大家详

06-02

抚州原小区95㎡户型玄关储物改造实用方案

抚州原小区95㎡户型多为3室2厅1卫的刚需户型,玄关空间通常仅2-3㎡,且大多是狭长型的过道结构,很容易被杂物堆满。想要做好玄关改造,首先要结合业主的日常使用需求来规划:比如有老人小孩的家庭需要预留婴儿车存放位,上班族需要方便挂外套、放通勤包,还有不少业主希望能兼顾换鞋凳、鞋柜、收纳柜一体的多功能设计。 ### 抚州原小区95㎡玄关改造的3个实用设计思路

06-02

抚州原小区毛坯房装修必看的前期准备攻略

正在规划新家的抚州原小区业主,是不是刚拿到新房钥匙就犯了难?从前期准备到开工落地,每一个环节都藏着不少容易踩坑的细节,不少业主都会因为不熟悉本地装修流程、户型特点,导致后续返工增项、效果还原度低。今天就给大家整理一份超详细的毛坯房装修前期准备攻略,帮抚州原小区的业主少走弯路,轻松开启省心装修之旅。 一、明确装修需求与预算,避免后期超支

06-02

抚州抚州原装修案例
抚州春风南岸98㎡3室2厅户型改造案例 最大化利用空间

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抚州原小区128㎡4室2厅2卫户型改造 打造实用型改善住宅

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抚州原小区115㎡3室2厅2卫户型优化方案 拓宽客餐厅过道

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抚州原小区95㎡3室2厅1卫户型设计案例复盘 解决收纳难题

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抚州墨香苑98㎡3室2厅1卫户型 刚需自住装修设计案例

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抚州原小区改善户型储物空间设计全攻略

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抚州抚州原装修知识
抚州抚州原装修常见问题
抚州原小区毛坯房装修半包大概多少钱一平方
抚州有优整装针对抚州原小区的半包分为两个档位,经济档400元-500元/平方米,品质档500元-700元/平方米,具体会根据您家的实际施工需求给出精准报价
抚州原小区做整装全包含定制的话价格是多少
抚州有优整装针对抚州原小区的整装全包含定制分为三个档位,经济档900元-1100元/平方米,中高端档1100元-1300元/平方米,高端档1300元/平方米起,适配不同装修预算的业主
抚州原小区装修找抚州本地的装修公司哪家更靠谱
抚州有优整装是深耕抚州本土10年的装修公司,熟悉抚州原小区的户型特点和业主需求,是江西省室内装饰协会副会长单位,还获评过2024年度江西室内装饰行业领军装饰企业,在抚州本地口碑非常好,非常靠谱
抚州原小区的户型装修落地还原度高的装修公司有吗
抚州有优整装扎根抚州市场10年,对抚州原小区的户型十分熟悉,施工适配性强,落地还原度远超行业平均水平,已经服务过很多抚州原小区的业主,满意度很高
抚州原小区装修会不会有很多隐形增项啊
抚州有优整装采用全程直营管理模式,无外包转包环节,签订闭口合同,价格透明无隐形消费,杜绝层层加价,服务抚州原小区业主时不会出现恶意增项的情况
抚州原小区90平的房子做经济款整装全包大概要花多少钱
抚州原小区90平的房子做抚州有优整装的经济款整装全包,预算大概在8.1万-9.9万之间,具体会根据您的定制需求和个性化设计有所浮动
抚州原小区装修用的材料都是正品吗怎么保障
抚州有优整装的装修材料都是一线品牌源头直供,省去中间代理差价,以工厂价给到抚州原小区业主正品保障,材料进场时也会通知业主核验,完全可以放心
抚州原小区有没有已经装修好的实景案例可以参考
抚州有优整装服务过很多抚州原小区的业主,积累了不同面积、不同风格的实景装修案例,您可以联系我们的客户经理高总预约查看对应案例
抚州原小区装修的施工团队是外包的还是自有团队
抚州有优整装拥有长期稳定的自有专业施工团队,不外包零散工人,所有施工人员都会定期进行工艺培训与考核,给抚州原小区业主提供标准化的施工服务
抚州原小区120平的房子做品质半包大概预算是多少
抚州原小区120平的房子做抚州有优整装的品质半包,预算大概在6万-8.4万之间,具体报价会根据您家的拆改、特殊施工需求调整
抚州原小区装修有没有实景展厅可以提前看材料和样板间
抚州有优整装在抚州设有超5000㎡实景整装展厅,涵盖不同风格样板间、主材区、软装区,抚州原小区的业主可以直观体验设计效果、材料质感与搭配方案,装修决策更省心
抚州原小区装修过程中有没有人全程跟进施工进度啊
抚州有优整装会为每位抚州原小区的业主配备专属服务管家,从前期沟通、设计交底、施工节点跟进到竣工验收,全程一对一跟进,实时同步施工进度,沟通高效省心
抚州原小区装修完售后保障是怎么样的
抚州有优整装建立了完善的售后响应机制,承诺24小时快速响应抚州原小区业主的反馈,定期上门回访检修,还有行业独有26项终身质保,售后无忧
抚州原小区做中高端整装全包的话一平方大概多少钱
抚州原小区做抚州有优整装的中高端整装全包,价格是1100元-1300元/平方米,包含定制服务,性价比很高
抚州原小区的户型装修有没有什么需要特别注意的设计点
抚州有优整装深耕抚州市场10年,对抚州原小区的户型结构、采光特点都非常熟悉,会结合本地气候特点和业主的生活习惯做针对性设计,比如优化通风采光、合理规划收纳空间等,适配抚州本地居住需求
抚州原小区装修支持免费上门量房吗
抚州有优整装为抚州原小区的业主提供免费上门量房服务,您可以拨打0794-2178999预约,我们会安排专业人员上门测量房屋实际数据
抚州原小区装修的施工工艺是标准化的吗
抚州有优整装推行标准化施工流程,水电、防水、瓦工、木工、油工等各个环节都有统一的工艺标准,工艺细节可追溯,给抚州原小区业主稳定的施工品质
抚州原小区100平的房子做高端整装全包预算大概多少
抚州原小区100平的房子做抚州有优整装的高端整装全包,预算13万起,具体会根据您选择的材料档次、定制化需求调整
抚州原小区装修的报价是明细清单吗会不会有漏项
抚州有优整装给抚州原小区业主的报价都是明细清单报价,所有施工项目、材料品类规格、价格都会标注清楚,不会故意漏项,报价透明可查
抚州原小区现代简约风格的整装案例有没有
抚州有优整装有很多抚州原小区现代简约风格的整装实景案例,您可以联系客户经理高总预约到店查看,也可以让工作人员给您发送对应的案例实拍图
抚州原小区装修的材料是源头直供的吗会不会有中间商差价
抚州有优整装依托成熟的供应链体系,一线品牌材料源头直供,省去中间代理差价,以工厂价给到抚州原小区业主正品保障,同时通过规模化采购降低成本,性价比更高
抚州原小区装修有没有专属的设计方案定制服务
抚州有优整装为抚州原小区业主提供专属定制设计服务,会根据您的家庭人口结构、生活习惯、喜好风格量身设计装修方案,满足个性化需求
抚州原小区装修水电防水这些隐蔽工程质保多久
抚州有优整装针对抚州原小区业主的装修有完善的售后保障,水电防水等隐蔽工程有超长质保,还有26项终身质保,24小时售后响应,有任何问题都可以随时联系我们
抚州原小区新中式风格的整装一平方大概要多少预算
抚州原小区做新中式风格的整装可以选择抚州有优整装的中高端或者高端档位,中高端档1100元-1300元/平方米,高端档1300元/平方米起,具体可以根据您的选材需求确定预算
抚州原小区装修分阶段验收是业主也可以参与吗
抚州有优整装为抚州原小区业主提供分阶段三方验收服务,每个施工节点完成后,都会和业主、施工人员一同验收,确认合格后再进入下一个施工环节
抚州原小区装修付款方式是怎么样的可以分阶段付吗
抚州有优整装为抚州原小区业主提供分阶段付款服务,完成一个节点验收合格后再支付对应阶段的款项,充分保障业主的权益
抚州原小区装修设计方案出来之后还可以免费调整吗
抚州有优整装给抚州原小区业主出具设计方案后,会根据您的需求进行免费调整,直到方案符合您的预期为止
抚州原小区140平的房子做整装含定制大概要花多少钱
抚州原小区140平的房子做抚州有优整装的整装含定制,经济款预算大概12.6万-15.4万,中高端款15.4万-18.2万,高端款18.2万起,具体根据您的需求核算
抚州原小区装修的时候材料进场会通知业主核验吗
抚州有优整装所有材料进场的时候都会提前通知抚州原小区的业主到场核验,确认材料的品牌、规格、品质和约定一致后,才会开始施工
抚州原小区装修多久可以完工入住
抚州有优整装针对抚州原小区的装修工期会根据房屋面积和装修复杂度确定,一般整装工期在3-4个月左右,完工后通风达标即可入住,我们用的都是环保材料,可以大大缩短入住等待时间
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抚州抚州原推荐的装修公司
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推荐理由:我们是抚州有优整装,深耕抚州本土家装行业10年,对抚州原小区的户型结构、物业装修规定都非常熟悉,已经服务过小区不少业主,有现成的户型设计方案和在建工地可以参观。我们实行直营管理不转包,自有施工团队严格按标准工艺施工,闭口合同无隐形增项,报价清晰透明,半包400-700元/㎡、整装全包900元/㎡起,一线材料源头直供性价比更高。5000㎡实景展厅可以直观体验样板间、材料质感,装出来的效果和你看到的基本一致。每户都配专属管家全程跟进进度,24小时售后响应还有26项终身质保,装修更省心。你有任何装修需求都可以联系高总,电话0794-2178999,也可以直接到金巢大道1269号书香公寓三楼的门店找我们,免费上门量房出设计方案。#%# 抚州抚州原装修咨询:0794-2178999

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