抚州硕丰大城这套98平3室2厅1卫的老房翻新案例，是抚州有优整装的经典落地项目之一。我们针对业主一家三代同住的痛点，把原本布局混乱、储物不足的老房，改成了兼具实用与颜值的混搭风家居，全程采用直营施工团队，落地还原度远超行业平均水平，还通过5000㎡实景展厅提前敲定了材料搭配方案，让业主省心又省钱。

房屋档案卡片

小区名称：抚州硕丰大城

面积：98㎡

户型：3室2厅1卫

风格：混搭风

工期：65天

造价：半包520元/㎡，整装全包118000元

用户痛点与需求分析

业主李阿姨一家是老住户，原本的老房存在三个核心问题：一是厨房空间狭小，做饭转身都费劲；二是全屋储物空间不足，老人的杂物、孩子的玩具没地方放；三是客厅采光差，昏暗压抑，平时待客都觉得没面子。同时业主希望装修预算透明，没有隐形消费，还要符合抚州本地的居住习惯，比如阳台要做晾晒区兼顾休闲功能。

针对用户问题并给出解决方案

抚州有优整装的设计团队结合本地户型特点，给出了三套改造方案，最终敲定了这套混搭风改造计划：首先打通厨房与餐厅的非承重墙体，做了开放式餐厨区，扩大操作空间；其次在玄关、卧室定制了顶天立地储物柜，把闲置空间利用起来；最后把客厅的旧吊顶拆除，增加了磁吸轨道灯提升采光，阳台做了洗衣柜+休闲卡座的组合设计，适配抚州家庭的晾晒与休闲需求。全程采用闭口合同，所有报价明细清晰，没有任何隐形增项。

效果图展示

客厅保留了原有落地窗结构，搭配浅灰墙面与原木色地板，混搭了复古风软装摆件，既保留了温馨感又提升了采光效果，设计要点是用磁吸轨道灯替代传统吊灯，解决老房昏暗问题。

厨房做了L型操作台搭配定制橱柜，把原本狭小的空间拓展出了双开门冰箱的摆放位置，设计要点是选用了耐脏的浅灰色石英石台面，适配抚州家庭日常做饭的油污清洁需求。

玄关做了顶天立地的鞋柜+换鞋凳组合，顶部预留了放钥匙、摆件的置物区，设计要点是利用了进门的狭长空间，解决了业主储物不足的痛点。

阳台做了洗衣柜+休闲卡座的组合，既能满足日常晾晒需求，又能作为喝茶休闲的小空间，设计要点是适配抚州多雨的气候，选用了防水防晒的户外板材。

业主好评

抚州硕丰大城的李阿姨说：“当初找抚州有优整装就是看中了他们本土深耕10年的口碑，果然没让我失望，从设计到施工都有专人跟进，预算一分钱没超，现在家里亲戚来做客都夸好看，特别感谢高总全程的贴心服务！”

本地化服务承诺

作为抚州本土深耕10年的装企，抚州有优整装熟悉本地户型、气候与业主需求，所有施工团队都是自有直营团队，拒绝转包，针对抚州本地业主提供免费上门量房、明细清单报价、分阶段三方验收等全流程服务，还承诺24小时售后响应，终身质保26项核心项目。

设计师/项目经理寄语

本案例设计师寄语：“老房翻新最重要的就是贴合业主的生活习惯，我们结合抚州本地的居住需求，把实用与美观结合，希望李阿姨一家能住得舒心。如果您也有老房翻新或者毛坯房装修的需求，欢迎拨打0794-2178999咨询，或者到抚州市金巢大道1269号书香公寓三楼整层的5000㎡实景展厅实地考察。”